الخدمات المصرفية التجارية
قروض و تسهيلات بناء وترميم العقارات:
وتمنح لتمويل البناء الاستثماري أو التجاري بضمان الأرض أو
المبنى المزمع تطويره أو ترميمه، و يتم صرف مبلغ القرض على
دفعات متزامنة مع تطور مراحل البناء حفاظا على مصالح عملاء
البنك لتقليل تكلفة التمويل و ذلك وفقا للقواعد التالية:
|
»
|
يمنح القرض بحد أقصى 70% من إجمالي قيمة العقار بعد إنجازه
بالكامل و ذلك حسب تقرير إدارة التقييم في البنك و بما
يتناسب مع دخل العقار. |
|
»
|
يتم رهن
العقار المزمع تطويره لصالح البنك العقاري الكويتي بموجب
رهن رسمي موثق لدى وزارة العدل. |
|
»
|
تيسيرا
للعميل يمنح القرض العقاري الإنشائي لفترة سداد أقصاها 15
سنة إضافة إلى فترة سماح أقصاها سنتان لإنشاء و استكمال
العقار. ويكتفى خلالها بسداد الفوائد على المبالغ
المستخدمة على أن يبدأ سداد الأقساط المتفق عليها بعد مضي
فترة السماح. |
|
» |
يصرف
القرض على دفعات متتالية تبعا لمراحل التنفيذ. |
|
» |
يتم
تسديد القرض على أقساط متتالية شهرية، ربع سنوية، نصف
سنوية أو سنوية حسب إيراد العقار المرهون في حالة
الاستثمار طويل الأجل، أو من خلال السداد دفعة واحدة في
نهاية مدة يتفق عليها في حالة الاستثمارات القصيرة و
متوسطة الأجل. |
|
» |
يؤمن على
العقار ضد جميع الأخطار خلال فترة البناء و ضد الحريق و
خسارة الإيجار في السنوات التالية لدى إحدى شركات التأمين
الوطنية، و ذلك حفاظا على مصلحة كل من العميل و البنك. |
قروض و
تسهيلات المتاجرة العقارية:
و تمنح لغرض المتاجرة (شراء و إعادة بيع العقارات) بهدف
الاستثمار قصير و متوسط الأجل ، و تشمل شراء الأراضي الفضاء و
المباني و المجمعات الاستثمارية و التجارية و ذلك بضمان رهن
نفس العقار أو عقار آخر مدر للدخل و يتم صرف مبلغ القرض دفعة
واحدة أو على دفعات منفصلة تتوافق و عدد الصفقات. و ذلك وفقا
للقواعد التالية:
|
»
|
يمنح
مبلغ القرض بحد أقصى 70% من إجمالي قيمة العقار المدر
للدخل أو 50% من قيمة الأرض الفضاء و ذلك حسب تقرير إدارة
التقييم في البنك و بما يتناسب مع دخل العقار. |
|
»
|
يتم رهن العقار لصالح البنك العقاري الكويتي بموجب رهن
رسمي موثق لدى وزارة العدل. |
|
»
|
يتم تسديد القرض دفعة واحدة بنهاية مدة يتفق عليها، على أن
تدفع الفوائد شهريا. |
|
» |
يؤمن على العقار سنويا ضد الحريق و خسارة الإيجار لدى إحدى
شركات التأمين الوطنية، و ذلك حفاظا على مصلحة كل من
العميل و البنك. |
قروض و
تسهيلات الاستثمار العقاري:
و تمنح لغرض الاستثمار العقاري طويل الأجل، و تشمل شراء
العقارات المدرة للدخل من المباني و المجمعات الاستثمارية و
التجارية و ذلك بضمان رهن نفس العقار أو عقار آخر و يتم صرف
مبلغ القرض دفعة واحدة و ذلك وفقا للقواعد التالية:
|
»
|
يمنح مبلغ القرض بحد أقصى 70% من إجمالي قيمة العقار و ذلك
حسب تقرير إدارة التقييم في البنك و بما يتناسب مع دخل
العقار. |
|
»
|
يتم رهن العقار لصالح البنك العقاري الكويتي بموجب رهن
رسمي موثق لدى وزارة العدل. |
|
»
|
يتم تسديد القرض خلال فترات طويلة تمتد إلى 15 سنة على
أقساط متتالية، شهرية، ربع سنوية، نصف سنوية أو سنوية حسب
إيراد العقار المرهون. |
|
» |
يؤمن على العقار سنويا ضد الحريق و خسارة الإيجار لدى إحدى
شركات التأمين الوطنية، و ذلك حفاظا على مصلحة كل من
العميل و البنك. |
